Pasilan Keskitorni tuo Mall of Triplan viereen yhteensä 43 000 neliömetrin verran uusia toimitiloja ja tulee valmistuessaan vuonna 2028 olemaan Suomen korkein toimistotalo. Gravicon on hoitanut hankkeen tietomallikoordinointia keväästä 2022 lähtien.
Pasilan Keskitorni tunnetaan myös nimellä The Node. Mall of Triplan viereen 43 000 neliömetrin verran uusia toimitiloja tuova kokonaisuus on valmistuessaan vuonna 2028 Suomen korkein toimistotalo. Jopa 130 metriä korkea 32-kerroksinen Keskitorni on Työeläkeyhtiö Varman syksyllä 2024 aloittama toimitilahanke, jonka ankkurivuokralaiseksi tulee tietoliikenne-, ICT- ja online-palveluyritys Elisa. Gravicon on hoitanut hankkeen tietomallikoordinointia keväästä 2022 lähtien.
Osana tietomallikoordinointia tietomallien suunnitelmat yhteensovitetaan virheettömiksi ennen kuin suunnitelmia aletaan toteuttaa. Tämä takaa, että rakennustyö sujuu ilman yllätyksiä, ja säästää sekä aikaa että rahaa rakennusvaiheessa. Graviconin asiantuntijat yhteensovittavat suunnitelmat 1 - 2 viikon välein, jotta tietosisältöjen laatu voidaan varmistaa. Kun tietosisältöjen laadusta on varmuus, projektinjohtopalvelu (pjp) pystyy toimimaan sulavasti tahtituotantomallilla hyödyntäen samalla tietomalleja. Yhteensovitus ja mallin tarkastus toteutetaan Solibri-ohjelmalla, jossa yhdistelmämallia tarkastellaan sääntömääräyksiin perustuvalla lähestymistavalla, jotta osamallien yhteentörmäykset voidaan tunnistaa ja korjata järjestelmällisesti.
Graviconin asiantuntijat yhteensovittavat suunnitelmat 1 - 2 viikon välein, jotta tietosisältöjen laatu voidaan varmistaa.
Rakennushankkeeseen haastetta tuovat tontin pieni koko sekä sijainti äärimmäisen vilkkaasti liikennöidyllä alueella junaratojen ja vilkkaiden katujen ympäröimänä. Keskitorni rakennetaan siltamaisesti Teollisuuskadun ylle rakennuksen jalustan sijaitessa kahdella tontilla
Teollisuuskadun molemmin puolin. Tietomallityöskentelyn haastetta puolestaan lisäävät suuret yhdistelmämallit ja suunnittelijoiden suuri määrä. Jokaisella suunnittelijalla on oma “kädenjälkensä”, minkä vuoksi mallien laatua on valvottava huolellisesti. Graviconilla on kuitenkin laajamittaista kokemusta mitä erilaisimpien suurhankkeiden tietomallikoordinoinnista. Keskitornin koordinoinnissa tullaankin hyödyntämään jo aikaisemmin sairaalahankkeiden ja ostoskeskusten suurhankkeissa hiottua osaamista.
Graviconilla on laajamittaista kokemusta mitä erilaisimpien suurhankkeiden tietomallikoordinoinnista.
- Keskitorni-projektissa on useampi erityispiirre. Yksi niistä on korkea rakentaminen: The Node tulee olemaan lähes kaksi kertaa Stadionin tornin korkuinen. Lisäksi vielä alussa ei ole tiedossa vuokralaisten lopullista lukumäärää tai millaisia tarpeita vuokralaisyrityksillä tulee toimitiloilleen olemaan. Tiukka aikataulu asettaa myös omia haasteitaan, kertaa Graviconin tietomalliasiantuntija Jenni Laakkonen.
Rakennustyömaan sijaitessa näin lähellä Helsingin liikenteen solmukohtia hankkeen eri vaiheiden tarkan aikataulutuksen ja suunnittelun tärkeys korostuu. Myös tässä tehtävässä tietomallikoordinoijien ammattiosaamisesta on käytännön etuja. Hanke on jaettu yli sataan aliurakkaan, joita ohjataan suunnittelijoiden tuottamaa tietomallia hyödyntäen. Tietomallin ollessa luotettava ja ajankohtainen vältytään väärinkäsityksiltä ja myös työmaan on helpompi pysyä aikataulussa. Hankkeen projektinjohdosta vastaa Haahtela, joka on myös hankkeen päätoteuttaja.
Pasilan Keskitorni pähkinänkuoressa:
Kerroksia: 32
Bruttoala: 60 000 brm^3
Päämitat: Korkeus 130 metriä
Osoite: Pasilansilta / Veturitallinkuja 2, 00240 HELSINKI
Lisätietoja:
Sami Mikonheimo, tietomalliasiantuntija & tiimipäällikkö
sami.mikonheimo@gravicon.fi
+358 40 062 7648
Pauli Jantunen, toimitusjohtaja
pauli.jantunen@gravicon.fi
+358 50 383 3789
Hankkeen lisätiedot, Haahtela
Keskitornin ankkurivuokralaisena Elisa
