Graviconin perustajaosakas, arkkitehti SAFA Tomi Henttinen on yksi tietomallintamisen pioneereista Suomessa. Hänen tavoitteenaan on muun muassa tiedonhallinnan kehitys kiinteistöomaisuuden hallinnassa. ”Tiedonhallinta, sen standardointi sekä hyödyntäminen kiinteistöomaisuuden hallinnassa ja ylläpidossa ovat kehityksen kiintotähtiä”, hän kiteyttää.
Suomessa rakennettu ympäristö muodostaa 83 % kansallisvarallisuudesta, joten sen sujuvalla tiedonhallinnalla on valtava merkitys maanlaajuisesti. Standardointia kehittämällä saadaan hyödynnettyä digitalisaatiota entistä paremmin.
Digitalisaation hyödyt laajasti koko alalle
Tomi Henttinen on aktiivinen toimija tiedonhallinnan ja tietomallintamisen standardoinnissa sekä tietomallintamiseen liittyvien ohjeistusten laadinnassa. Laajoja töitä ovat olleet muun muassa Yleiset tietomallivaatimukset -julkaisusarjan eri osien kirjoittaminen sekä kansainvälinen kehittäminen. Standardien kehitystyö on syventänyt Tomi Henttisen tietämystä myös kansainvälisten standardien kansallisista vaikutuksista ja hyödyistä.
Suomessa rakennettu ympäristö muodostaa 83 % kansallisvarallisuudesta, joten sen sujuvalla tiedonhallinnalla on valtava merkitys maanlaajuisesti.
Tomi Henttinen, kehitysjohtaja, Gravicon Oy
Tiedonhallinta, sen standardointi sekä hyödyntäminen kiinteistöomaisuuden hallinnassa ja ylläpidossa ovat kehityksen kiintotähtiä.
- Tulevaisuudessa tietomalleja tullaan käyttämään yhä enemmän koko rakennuksen elinkaaren ajan: kiinnostus tietomallien hyödyntämiseen myös kunnossapidossa on herännyt. Tämä tarkoittaa sitä, että työmaalla täytyy huolehtia muutosten dokumentoinnista ja toteumatiedon viemisestä myös tietomalleihin, Tomi Henttinen havainnollistaa.
Hyvä tiedonhallinta varmistaa, että tietoa ei katoa ja se on käytettävissä. Ajantasainen ja hyödynnettävässä muodossa oleva tieto on arvokasta. Se luo perustan toimivalle ja tehokkaalle omaisuudenhallinnalle.
Tomi Henttinen, kehitysjohtaja, Gravicon Oy
Tiedonhallinta perusta omaisuudenhallinnalle
Tomi Henttinen nostaa esille sen, että tietomallinnuksen kehittäminen on kohdistunut eniten suunnitteluun ja rakentamiseen. Kuitenkin hyödyt valmiiden kiinteistöjen hallintaan ovat tulevaisuuden kehitysaskel.
- Mallipohjainen suunnittelu ja tuotettu tieto luovat perustan ja tarvittavat pohjatiedot omaisuudenhallintaa varten. Tämä on tärkeää huomioida rakentamisen luovutusaineistossa: kun omaisuudesta on selvillä tarkat ominaisuustiedot esimerkiksi kohteen historiasta ja kunnosta, pystytään paremmin kohdistamaan korjaustoimenpiteitä niitä eniten tarvitseviin kohteisiin, Tomi Henttinen selventää.
Kiinteistöportfolion omistajalla on usein tiedot vuokra-asunnoista, mutta ei esimerkiksi pesutiloista tai muista ei-huollettavista tiloista, esimerkiksi kerhohuoneista. Usein kaikki tällaiset ovat ulkona rekisteristä, ja siksi niiden kunnosta ei ole tietoa.
Tomi Henttinen, kehitysjohtaja, Gravicon Oy
Portfoliotasoista tietoa ei tavallisesti löydy helposti huoltokirjasta. Koska tieto on epäyhteneväisessä muodossa, kokonaiskuvan muodostaminen on hankalaa.
- Kiinteistöportfolion omistajalla on usein tiedot vuokra-asunnoista, mutta ei esimerkiksi pesutiloista tai muista ei-huollettavista tiloista, esimerkiksi kerhohuoneista. Usein kaikki tällaiset ovat ulkona rekisteristä, ja siksi niiden kunnosta ei ole tietoa. Ja kun tulee korjaustarpeita, ei osata sanoa, milloin viimeksi on tehty ja mitä mihinkin tilaan. Tai mitä materiaalia on käytetty. Vakioitu digitaalinen tiedonhallinta on yksi tehokkaimmista omaisuudenhallinnan työkaluista, Tomi Henttinen painottaa.
Kun tulee korjaustarpeita, ei osata sanoa, milloin viimeksi on tehty ja mitä mihinkin tilaan. Tai mitä materiaalia on käytetty.
Tomi Henttinen, kehitysjohtaja, Gravicon Oy
· S. 1968
· Arkkitehti SAFA
· Graviconin perustajaosakas, tutkimus- ja kehitysjohtaja sekä johtava tiedonhallinnan konsultti
· BuildingSMART Finlandin puheenjohtaja ja buildingSMART Nordicin hallituksen jäsen
· Mittava työreferenssilista sisältää muun muassa seuraavat merkittävät rakennushankkeet: keskustakirjasto Oodi, Musiikkitalo, Keski-Pasilan TRIPLA ja Tampereen Kansi ja Areena -hanke.
· Aktiivinen toimija tiedonhallinnan ja tietomallintamisen standardoinnissa sekä tietomallintamiseen liittyvien ohjeistusten laadinnassa. Laajoja töitä muun muassa Yleiset tietomallivaatimukset -julkaisusarjan eri osien kirjoittaminen sekä kansainvälinen kehittäminen.
· Vuonna 2014 Rakennustietosäätiö RTS palkitsi Tomi Henttisen kultaisella ansiomerkillä hänen panoksestaan rakentamisen tietomallitoimijoiden kokoamisessa yhden organisaation alle.
· Vuonna 2019 Tomi Henttiselle myönnettiin buildingSMARTIN korkein kunniamerkki tunnustuksena elämäntyöstä tietomallistandardien edistämisestä suunnittelu- ja rakennusalan hyväksi. BuildingSMART Fellowship -palkinto julkistettiin International Standards Summit -konferenssissa Saksan Düsseldorfissa.
Lisätietoja:
Tomi Henttinen, p. +358 400 760 660, tomi.henttinen@gravicon.fi
