Turun Ylioppilaskyläsäätiöllä on noin kahdensadan kiinteistön kokonaisuus hallittavanaan. Säätiö paitsi rakennuttaa uudiskohteita, peruskorjaa jo olemassa olevia. Modelspace-ohjelman ansiosta opiskelija-asuntojen noin 11000 neliömetrin Tyyssija-hankkeessa jokaisen tilan kaikki yksityiskohdat ovat tarkkaan tiedossa. Lisäksi materiaalit ja tehdyt muutokset ovat jäljitettävissä vielä vuosienkin päästä.
Turun Ylioppilaskyläsäätiön kiinteistöinsinöörin Joonas Rantalan vastuualueena on säätiön talotekniikan kokonaisuudet. Hän oli Tyyssija-hankkeessa mukana, kun Modelspacen hankinta tuli puntaroitavaksi. Päätös ottaa ohjelma jo alkaneeseen projektiin oli helppo, ja pian käytäntö osoitti Modelspacen verrattomuuden:
- Liikkeellelähtö oli kivuton. Ohjelma on kiitettävän yksinkertainen käyttää, käyttäjäystävällinen ja helppo oppia. Se palvelee meitä, koska saamme nyt hallittua näppärästi isoa kiinteistömassaa. Yhdistämme sitä myös rahoituslaskentaan, sillä tilatietoja saa ylös hintoihin, Joonas Rantala kertaa.
"Modelspace palvelee meitä,
koska saamme nyt hallittua
näppärästi isoa kiinteistömassaa."
Joonas Rantala, kiinteistöinsinööri, Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Modelspace osana vakiintunutta prosessia
Tyyssijassa, kuten muissakin opiskelija-asuntokohteissa, tiloihin liittyy erityisiä vaatimuksia. Muun muassa tässä Modelspacen hyödyt nousevat esille: vaatimukset saadaan kohdennettua tilakohtaisesti, eivätkä ne ole riippuvaisia toisistaan.
- Säätiöllä on kiinteistöjä eri vuosikymmeniltä. On tärkeää, että kun jonkin tilan johonkin materiaaliin tulee vika, saadaan tiedot siitä heti. Tämän tiedon täytyy löytyä ajantasaisena ja helposti vielä vuosienkin kuluttua. Nyt on helppoa, kun on mustaa valkoisella. Jokaisella huonetasolla on oma materiaalinsa. Lisäksi meillä on tiloja kivijalkaliikkeille, joiden tiedot ovat niin ikään hallinnassa – vuokranantajana olemme vastuussa tiloista, ja nyt ylläpito helpottuu, Joonas Rantala kuvaa.
"Tiedot ovat aina ajan tasalla
ja löydettävissä helposti
vielä vuosienkin kuluttua."
Joonas Rantala, kiinteistöinsinööri, Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Turun Ylioppilaskyläsäätiölle uudiskohteet tulevat arkkitehtuurikilpailujen perusteella.
- Kilpailuasetelmassa on helppoa luoda halutut laatutekijät. Näin heti kilpailuvaiheessa suunnittelijat näkevät tilavaatimukset. Suunnittelun käynnistyessä he pääsevät täyttämään huonekortteja ja näkevät välivaiheet sekä sen, miten suunnitelmat kohtaavat alkuperäisten vaatimusten kanssa. Lisäksi voidaan todentaa esimerkiksi, miten arkkitehdin tekemät materiaaliratkaisut käyvät yksiin urakoitsijan näkemysten kanssa. Modelspace on luonnollinen osa koko kaaren matkassa ja hyödyttää eri vaiheissa. Hankkeet kuitenkin elävät melkoisesti matkan varrella sen ihan ensimmäisen ajatuksen jälkeen, huomauttaa Joonas Rantala.
"Modelspace on luonnollinen osa
koko elinkaaren matkassa
ja hyödyttää eri vaiheissa"
Joonas Rantala, kiinteistöinsinööri, Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Jouhevuutta työnkulkuun
Modelspacen avulla suunnittelijat saavat hyödynnettyä jo olemassa olevia tilavaatimuksia tai kohdennettua tiettyihin tiloihin erillisiä vaatimuksia. Näin tilatiedot ovat ajan tasalla huomattavasti täsmällisemmin ja haettavissa yksinkertaisemmin kuin muilla toimintatavoilla.
- Modelspace sopii asuntotuotantoon hyvin. Modelspace kannustaa hyödyntämään ominaisuuksia ja toimintatapoja, joiden tilalla on aiemmin käytetty typistetympää mallia. Ohjelman avulla saamme joustavuutta työskentelyyn ja kokonaisuuden yksinkertaistettua sekä hallintaan, Joonas Rantala päättää.
Lisätietoja:
Iiro Lehtisalo, asiakkuuspäällikkö, +358 40 685 2700, iiro.lehtisalo@gravicon.fi
Pauli Jantunen, toimitusjohtaja, +358 50 383 3789, pauli.jantunen@gravicon.fi
